Estimation théorique
Chemin de la Roncette,35190 Bécherel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roncette,35190-Bécherel indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 4 | CHEM DE LA RONCETTE | 5 | 122 | 207 | 238344€ | 1954€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 120 | 284 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-08 | 11 | RES DE LA CROIX ROBERT | 5 | 103 | 285 | 159500€ | 1549€ |
2023-06-29 | 26 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 79 | 112 | 86000€ | 1089€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 137 | 179 | 188500€ | 1376€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 81 | 60 | 50000€ | 617€ |
2020-08-24 | 3 | RES DE LA CROIX ROBERT | 5 | 101 | 222 | 150200€ | 1487€ |
2020-10-23 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 90 | 62 | 255000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 1 | RES DE LA CROIX ROBERT | 5 | 101 | 338 | 160000€ | 1584€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE LA FILANDERIE | 5 | 156 | 266 | 182495€ | 1170€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 195 | 160000€ | 1481€ |
2022-10-17 | 3 | PL ALEXANDRE JEHANIN | 2 | 73 | 41 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-17 | 3 | PL ALEXANDRE JEHANIN | 2 | 73 | 41 | 157658€ | 2160€ |
2022-09-22 | 7 | PL DE LA CROIX | 4 | 82 | 75 | 115000€ | 1402€ |
2022-05-30 | 3 | PL DE LA CROIX | 4 | 110 | 62 | 169500€ | 1541€ |
2020-09-24 | 6 | RES DUGUESCLIN | 4 | 79 | 613 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-27 | 10 | RES DUGUESCLIN | 4 | 79 | 546 | 167400€ | 2119€ |
2019-07-08 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 494 | 92250€ | 1264€ |
2021-03-03 | 5 | RTE DE MONTFORT | 3 | 66 | 121 | 55000€ | 833€ |
2020-02-10 | 0 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 84 | 745 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-23 | 43 | CLOS DES SAULES | 2 | 84 | 745 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-07 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 289 | 134000€ | 802€ |
2022-09-27 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 289 | 260000€ | 1557€ |
2020-06-02 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 176 | 290 | 310000€ | 1761€ |
2021-03-25 | 3 | LESSART | 3 | 81 | 330 | 80000€ | 988€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA QUINTAINE | 3 | 102 | 1269 | 350000€ | 3431€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 232 | 724 | 405000€ | 1746€ |
2021-05-31 | 5125 | LINQUENIAC | 4 | 116 | 213 | 275000€ | 2371€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 138 | 200 | 152000€ | 1101€ |
2019-12-23 | 5001 | LINQUENIAC | 3 | 60 | 470 | 135000€ | 2250€ |
2020-01-13 | 5121 | LINQUENIAC | 2 | 60 | 660 | 35150€ | 586€ |
2020-07-24 | 7 | RES LA SEVIGNIERE | 7 | 155 | 466 | 285000€ | 1839€ |
2021-11-09 | 5176 | LINQUENIAC | 3 | 76 | 2965 | 209100€ | 2751€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 102 | 360 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-02 | 6 | CHEMIN DE LA COUAILLE | 5 | 109 | 1577 | 287000€ | 2633€ |
2021-09-20 | 7 | A LA BARRE | 4 | 124 | 224 | 94000€ | 758€ |
2022-01-27 | 8 | LE BAS BREUIL | 5 | 127 | 500 | 211500€ | 1665€ |
2019-11-29 | 5113 | LES GENETAIS | 4 | 252 | 2523 | 308750€ | 1225€ |
2021-10-20 | 5166 | BONESPOIR | 4 | 85 | 569 | 175000€ | 2059€ |
2019-10-31 | 5073 | BONESPOIR | 2 | 92 | 621 | 80000€ | 870€ |
2022-03-24 | 10 | LE BAS BREUIL | 4 | 96 | 858 | 198000€ | 2063€ |
2020-09-23 | 5003 | LE CLOS DE LA BARRE | 5 | 102 | 0 | 195000€ | 1912€ |
2023-02-27 | 4 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 111 | 392 | 85000€ | 766€ |
2020-10-01 | 4 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 111 | 392 | 170000€ | 1532€ |
2023-01-04 | 5003 | A AUDRY | 6 | 143 | 2851 | 390000€ | 2727€ |
2020-02-06 | 5173 | AUX POMMIERS | 6 | 140 | 500 | 192000€ | 1371€ |
2022-12-15 | 9 | LE CLOS DE LA BARRE | 4 | 77 | 565 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-02 | 8 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 85 | 659 | 173200€ | 2038€ |
2022-08-31 | 5029 | LES MARCADES | 4 | 92 | 975 | 160000€ | 1739€ |
2020-08-31 | 20 | LES BUTTES DE RIANTE | 9 | 190 | 681 | 185000€ | 974€ |
2021-09-16 | 26 | LE HAUT BOURDON | 4 | 157 | 994 | 265000€ | 1688€ |
2020-07-23 | 9021 | LES COURS | 5 | 100 | 28 | 70000€ | 700€ |
2020-03-03 | 3 | LES COURS | 5 | 92 | 638 | 160000€ | 1739€ |
2020-11-16 | 5 | PAS DE LA COUR D AHAULT | 5 | 92 | 397 | 265833€ | 2889€ |
2023-01-11 | 22 | IMP DE LERQUENOUX | 5 | 107 | 1081 | 245000€ | 2290€ |
2022-04-01 | 3 | PAS DE LA COUR D AHAULT | 5 | 102 | 570 | 141500€ | 1387€ |
2020-11-27 | 5002 | LES COURS | 3 | 89 | 241 | 58000€ | 652€ |
2023-06-29 | 3 | LE PONSET | 7 | 150 | 326 | 275000€ | 1833€ |
2020-05-12 | 5005 | LA RABINE | 4 | 79 | 210 | 30000€ | 380€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DES COURTUS | 5 | 88 | 924 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES COURTUS | 5 | 105 | 573 | 215000€ | 2048€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES COURTUS | 5 | 105 | 573 | 220000€ | 2095€ |
2022-02-23 | 12 | LOT LE ROSET | 5 | 102 | 730 | 84000€ | 824€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES COURTUS | 4 | 91 | 331 | 195000€ | 2143€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DE LA COUR ES CHAMPALAUNE | 6 | 130 | 590 | 78000€ | 600€ |
2020-11-27 | 9 | LOT LE ROSET | 5 | 78 | 617 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-25 | 3 | LOT LE ROSET | 4 | 73 | 630 | 128000€ | 1753€ |
2021-06-16 | 5155 | LE GROS CHENE | 6 | 152 | 1080 | 271250€ | 1785€ |
2022-09-23 | 5360 | L EPINAY | 5 | 150 | 216 | 330000€ | 2200€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DU VERGER | 4 | 122 | 417 | 190000€ | 1557€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU VERGER | 4 | 122 | 417 | 243500€ | 1996€ |
2021-01-11 | 5007 | L EPINAY | 4 | 100 | 1021 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 5 | LA POMARDIERE | 2 | 72 | 270 | 50000€ | 694€ |
2019-08-26 | 5007 | L EPINAY | 4 | 100 | 425 | 109000€ | 1090€ |
2021-03-27 | 5382 | LE VERGER | 7 | 122 | 673 | 228150€ | 1870€ |
2022-10-10 | 5136 | BEAUCRAY | 7 | 186 | 2665 | 100000€ | 538€ |
2022-06-22 | 6002 | LA BABINAIS | 4 | 76 | 253 | 172414€ | 2269€ |
2021-03-17 | 5057 | A GUERIVET | 5 | 180 | 389 | 200000€ | 1111€ |
2021-02-05 | 5174 | BEL AIR | 3 | 71 | 3220 | 113000€ | 1592€ |
2021-01-04 | 5002 | LA BRETECHE | 4 | 100 | 2507 | 120000€ | 1200€ |
2023-02-22 | 5167 | LE FRENE | 4 | 76 | 246 | 297000€ | 3908€ |
2021-09-16 | 12 | LA COUDRELLE | 4 | 72 | 600 | 80000€ | 1111€ |
2021-03-15 | 5140 | LA VILLE RENAUD | 4 | 66 | 298 | 150000€ | 2273€ |
2020-09-15 | 11 | LES GASSIAUX | 1 | 41 | 550 | 93800€ | 2288€ |
2023-03-28 | 11 | LES GASSIAUX | 1 | 41 | 550 | 180000€ | 4390€ |
2022-06-09 | 14 | LA CHELAIS | 2 | 46 | 0 | 127707€ | 2776€ |
2020-02-14 | 15 | LES GASSIAUX | 5 | 160 | 859 | 155000€ | 969€ |
2021-12-23 | 5025 | AU REFOUR | 3 | 101 | 181 | 207006€ | 2050€ |
2023-01-26 | 5139 | LA VILLE RENAUD | 4 | 100 | 1150 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-11 | 5371 | LA CHELAIS | 4 | 110 | 145 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-23 | 20 | GREFFIER | 4 | 106 | 570 | 88000€ | 830€ |
2019-07-24 | 5032 | LA PETITE CHEVELURE | 3 | 98 | 377 | 85000€ | 867€ |
2022-12-13 | 9 | TREVELEUC | 5 | 81 | 445 | 30000€ | 370€ |
2022-04-04 | 9 | TREVELEUC | 5 | 81 | 445 | 90000€ | 1111€ |
2020-05-11 | 5144 | LA RUELLE GOUEZEL | 5 | 160 | 415 | 205000€ | 1281€ |
2020-10-13 | 14 | LE ROCHER | 1 | 24 | 393 | 40000€ | 1667€ |
2020-09-01 | 5159 | LE ROCHER | 4 | 74 | 485 | 226350€ | 3059€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DE LA GRANDE VILLE GAUTIER | 6 | 101 | 848 | 185000€ | 1832€ |
2022-08-29 | 5034 | LA PERRIERE | 3 | 80 | 1218 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 31 | LES CHENOTS | 3 | 98 | 633 | 220000€ | 2245€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES ROCHERS | 3 | 78 | 350 | 105000€ | 1346€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA BUTTE JEANNETTE | 6 | 131 | 406 | 205000€ | 1565€ |
2021-01-29 | 5101 | LA RONDELAIS | 3 | 114 | 1190 | 310000€ | 2719€ |
2019-06-10 | 5048 | LE CHAMP QUOQUEN | 6 | 200 | 892 | 218000€ | 1090€ |
2021-01-06 | 5091 | LES ROCHERS | 4 | 123 | 182 | 171000€ | 1390€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 99 | 500 | 57962.3€ | 585€ |
2022-05-17 | 5025 | LA CROIX FOUYER | 3 | 155 | 295 | 170000€ | 1097€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 129 | 874 | 150000€ | 1163€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE LA CROIX BOUESSEL | 4 | 80 | 600 | 163000€ | 2038€ |
2020-10-20 | 5085 | LA VILLE GAUTIER | 5 | 88 | 716 | 154000€ | 1750€ |
2021-03-29 | 5094 | LES ROCHERS | 3 | 50 | 400 | 70000€ | 1400€ |
2022-11-22 | 5121 | LA CHESNAIE | 3 | 65 | 1550 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE LA VILLE MARQUE | 4 | 80 | 167 | 101000€ | 1263€ |
2022-05-30 | 5103 | A LA BASSE VIEUX VILLE | 1 | 68 | 700 | 129900€ | 1910€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 102 | 754 | 82500€ | 809€ |
2022-02-17 | 5219 | LE CHAMP-LOISEL | 1 | 38 | 580 | 45000€ | 1184€ |
2022-04-20 | 5250 | SAINT LIEN | 4 | 100 | 681 | 221400€ | 2214€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 58 | 111 | 77200€ | 1331€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 58 | 111 | 100000€ | 1724€ |
2021-06-08 | 5124 | LA COUR ES MENOU | 6 | 165 | 500 | 265000€ | 1606€ |
2020-06-03 | 2 | RES DES TILLEULS | 6 | 126 | 500 | 199713€ | 1585€ |
2021-08-19 | 5214 | SAINT LIEN | 4 | 88 | 1190 | 228500€ | 2597€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 164 | 57800€ | 948€ |
2022-12-28 | 5116 | LA VILLE PEAN | 1 | 42 | 817 | 120000€ | 2857€ |
2023-04-06 | 5115 | LA VILLE PEAN | 4 | 160 | 1080 | 367366€ | 2296€ |
2020-02-26 | 5120 | LA VILLE PEAN | 0 | 25 | 415 | 78500€ | 3140€ |
2020-11-12 | 5167 | LA PELERINIERE | 6 | 162 | 638 | 329400€ | 2033€ |
2019-06-15 | 5 | PL SAINTE JEANNE JUGAN | 6 | 126 | 311 | 225000€ | 1786€ |
2021-11-05 | 5254 | SAINT LIEN | 5 | 180 | 878 | 320000€ | 1778€ |
2022-05-16 | 9 | LE PRONT | 3 | 116 | 619 | 275000€ | 2371€ |
2021-12-13 | 9 | LOT DU CLOS DES MAZIERES | 5 | 101 | 442 | 175000€ | 1733€ |
2020-06-12 | 5094 | A BIHEUL | 4 | 91 | 935 | 195000€ | 2143€ |
2021-07-28 | 8 | RES DES ACACIAS | 5 | 103 | 819 | 160000€ | 1553€ |
2019-07-15 | 11 | RES LES OLIVIERS | 6 | 134 | 721 | 173500€ | 1295€ |
2022-03-29 | 16 | RES LES OLIVIERS | 4 | 80 | 700 | 170345€ | 2129€ |
2023-03-08 | 5001 | LA BASSE GIGUAIS | 4 | 92 | 1235 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-25 | 8 | RES LES OLIVIERS | 6 | 119 | 757 | 185400€ | 1558€ |
2020-06-08 | 21 | RES LES OLIVIERS | 6 | 147 | 846 | 210000€ | 1429€ |
2021-12-14 | 23 | RES LES OLIVIERS | 5 | 109 | 884 | 231700€ | 2126€ |
2023-02-22 | 7 | RES LES OLIVIERS | 6 | 131 | 700 | 235000€ | 1794€ |
2019-09-20 | 6 | RES LES OLIVIERS | 5 | 102 | 966 | 172920€ | 1695€ |
2021-08-10 | 19 | RES LES OLIVIERS | 5 | 100 | 798 | 170600€ | 1706€ |
2022-08-02 | 8 | DE CORBELANDE | 2 | 117 | 1467 | 515000€ | 4402€ |
2020-09-18 | 5175 | LE FRECHE | 4 | 186 | 432 | 385000€ | 2070€ |
2020-08-26 | 5008 | LE TERTRE | 6 | 195 | 195 | 147086€ | 754€ |
2022-07-22 | 2 | RES LES OLIVIERS | 4 | 127 | 779 | 260900€ | 2054€ |
2021-10-21 | 1 | RES LES OLIVIERS | 3 | 88 | 781 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-29 | 5103 | LES CROIX HUVES | 4 | 100 | 760 | 102000€ | 1020€ |
2021-06-29 | 5202 | LA HIONNAIS | 3 | 104 | 715 | 315000€ | 3029€ |
2020-04-30 | 5109 | LAUNAY GERARD | 4 | 98 | 1000 | 222500€ | 2270€ |